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建筑消防器材維保管理;建筑消防器材維保費用

  建筑消防器材設(shè)備是保證消防安全人員疏散安全重要措施,是建筑重要部分,隨著現(xiàn)代建筑高度寬度不斷擴大人民生活水平不斷提高,建筑消防設(shè)施器材已成為建筑設(shè)備工程重要組成部分,消防安全管理也成國民經(jīng)濟社會發(fā)展重要組成部分,直接關(guān)系人民的生命財產(chǎn)安全社會穩(wěn)定;迫切需要采取切實措施加強消防安全管理。那么建筑消防器材維保管理;建筑消防器材維保費用?

建筑消防器材維保管理

  建筑消防器材的維保管理內(nèi)容:

  1. 加強消防設(shè)施維保和保養(yǎng)管理

  建筑消防系統(tǒng)設(shè)施存在自然老化、可用性老化消耗老化,產(chǎn)品可靠性穩(wěn)定性差導致消防設(shè)施癱瘓或關(guān)閉;完善設(shè)計、良好施工質(zhì)量科學的技術(shù)檢驗只能保證建筑消防系統(tǒng)設(shè)施進入良好初始運行狀態(tài),不能保證系統(tǒng)始終完好無損。

  特別一些新建、擴建、改建單位,只是為通過驗收,才配備消防設(shè)施。

  一旦他們通過驗收,就沒有人管理他們了;為了加強建筑消防器材使用、維保維護管理,保證其正常運行,提高建筑防火能力,加強建筑消防設(shè)施維護和管理是非常必要的。

  2.消防設(shè)施維保維修管理人員素質(zhì)專業(yè)化

  由于現(xiàn)代消防維保涉及強弱電、通風、計算機、給排水、暖通、機械專業(yè),要求員工熟悉上述專業(yè)消防中應(yīng)用,不僅要有熟練維修經(jīng)驗,還要有相應(yīng)檢測工具維保工具等。

  他們要了解施工標準、設(shè)備安裝功能,也要了解設(shè)備內(nèi)部的工作原理,并熟練掌握拆卸維修技術(shù)。

  這些人員應(yīng)接受專業(yè)系統(tǒng)理論的培訓,并具有豐富的實際維修經(jīng)驗。他們可以為系統(tǒng)制定科學的維保計劃,及時發(fā)現(xiàn)和消除隱患,并在發(fā)現(xiàn)工作故障時簡單地更換設(shè)備,減少故障和火災隱患,避免增加維保設(shè)備更換成本問題。

  技術(shù)力量雄厚消防技術(shù)服務(wù)隊伍全體消防技術(shù)服務(wù)人員上崗必須經(jīng)過嚴格技術(shù)培訓,合格后方可上崗。他們具有不同程度參與各類項目現(xiàn)場消防設(shè)備安裝、調(diào)試維護實際工作經(jīng)驗,熟悉許多消防設(shè)備制造商消防產(chǎn)品。

  3.消防設(shè)施維保管理規(guī)章制度

  為使用戶火災報警和滅火系統(tǒng)正常運行,使系統(tǒng)隨時處于準工作狀態(tài),隨時發(fā)現(xiàn)災情,及時控制聯(lián)動系統(tǒng)動作,迅速投入滅火系統(tǒng)運行,控制災情,維保技術(shù)人員應(yīng)制定一套有效消防系統(tǒng)維護計劃。參考相關(guān)操作規(guī)程、規(guī)范施工經(jīng)驗,簡要介紹幾種消防系統(tǒng)維護規(guī)程和細則。

  建筑消防器材維保費用:

  消防維保費用計算考慮具體實際情況,如設(shè)備質(zhì)量故障,人為損壞不包含在內(nèi);作為維保單位,在提供消防維保服務(wù)前,應(yīng)詳細了解該系統(tǒng)存在的故障,修復現(xiàn)有故障的費用另外單獨計算。還有些單位城市消防維保費用按消防設(shè)施總投資計算:100萬元以內(nèi)的,年度維保服務(wù)費為4%;101萬至300萬元的,年度維保服務(wù)費為3%;301萬至600萬元的,年度維保服務(wù)費為2%;601萬元以上的,年度維保服務(wù)費為0.5%,各地收費情況存在較大差異。

  關(guān)于建筑消防設(shè)施維保報價,主要是看消防器材哪個地方哪個部件出現(xiàn)故障問題,是否需要整個更換,及這些消防設(shè)施部件價格要看生產(chǎn)廠家定價標準來決定。

建筑消防器材維保管理

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